一、 情况及剖析：
由于地下室，湿度大，又适逢雨季，适宜的温度湿度以及墙面腻子层中的纤维素胶粉等营养物质，极易导致地下室霉菌大宗滋生。同时，由于腻子层差，涂层松软，导致霉菌菌丝向涂层内部渗入。
同时未开启排风系统或通风设备未到位，空气中充满大宗霉菌孢子，为墙壁的防霉增加很大的压力。
二、推荐消毒防霉处理计划：
鉴于工程中霉菌生长的严重水平建议配合专业墙面消毒，配合高效防霉涂料以抵达良好的长效防霉效果。
1） 开启地下室通风设施，排出湿气及空气中的悬浮菌落，待墙体充分干燥后再行施工。
2） 外貌处理：清除涂层外貌霉菌：对已经有霉菌生长的地方，对涂层进行根除霉菌孢子，用钢丝刷、砂纸清除外貌菌斑，并用湿布擦净。然后接纳10% BA21水溶液涂刷2遍。（将1公斤的BA21倒入9公斤的自来水中，稀释比例为10％，将消毒剂的水稀释液人工搅拌3－5分钟使其充分疏散均匀。然后用滚筒或毛刷将消毒液涂布在墙面上（建议先刮除外貌的霉菌），分段间息涂刷两遍，以包管消毒液的充分渗透。淋洒的步伐也进行消毒。消毒事情务必做到彻底，不留死角。消毒液施工后须在24小时内施工防霉面涂。
3） 宁静施工建议：工人在使用 BA21时，务必戴好防护手套，防护口罩和防护眼镜，制止消毒液（包括浓缩液和稀释液）直接接触皮肤和眼睛。如果失慎接触到皮肤和眼睛，请立即用清水冲洗。
4） 对消毒处理后的墙体修补平整后重新涂刷：
A、F2000水性抗碱底漆1道（用量：5-6平方米/公斤）
B、高效防霉涂料 2道（用量：3平方米/公斤）
5）施工后应开启排风设施，坚持地下室的通风干燥，已将空气中大宗霉菌菌落和孢子排除，降低涂层的霉变危害。
6）必须严格凭据上述施工计划进行施工。
注：BA21为德国舒美生产，专门为工程翻新所使用的墙面消毒剂，其活性物不但可以起到消毒墙面的作用，还可以深入墙体，杀死隐藏于内部的霉菌菌丝。
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